关于 房地产中介服务机构备案证书
最近，很多客户朋友咨询商服侠：房地产中介服务机构备案证书怎么办理？房地产中介服务机构备案证书办理需要哪些条件和材料？房地产中介服务机构备案证书办理时长多久？
商服侠根据今年帮助数十名客户成功办理资质证件的经验，下面为大家答疑解惑，希望对您有帮助。
【常见问题及解答】
一、房地产中介服务机构备案证书怎么办理？
根据《房地产经纪管理办法》等法律法规要求：从事房地产经营活动的房地产经纪机构及其分支机构，需办理《房地产中介服务机构备案证书》。例如：链家地产、中原地产、我爱我家、Q房网、满堂红等房产中介品牌，可提供房地产信息咨询、评估、买卖、租赁、经纪、代理等服务。
房地产中介服务机构备案证书需要经过当地住房和城乡建设局审核，需要具备不少于15平方米的固定服务场所、必要的财产和经费、至少3名持有房地产中介服务相应职业资格证书的人员等条件，要求较高，有一定难度，符合条件和材料才有机会审批下证。
二、房地产中介服务机构备案证书办理需要哪些条件？
01、依法取得营业执照，有自己的名称和组织机构；
02、有不少于15平方米的固定服务场所；
03、有必要的财产和经费，注册资金不少于30万元，仅从事咨询业务的，注册资金不少于10万元；
04、有3名以上（含3名）持有房地产中介服务相应职业资格证书的人员，其中从事房地产经纪业务的，还应有1名持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员；
05、有完善的规章制度和操作流程；
06、法律、法规规定的其他条件。
三、房地产中介服务机构备案证书办理需要哪些材料？
01、房地产经纪机构及其分支机构设立备案申请表；
02、营业执照（总机构、分机构）；
03、房地产服务机构备案回执（总机构、分机构）；
04、房地产中介服务人员职业水平证书资料；
05、房地产经纪人职业资格证书资料；
06、从业人员劳动合同（不少于3人）；
07、资金证明；
08、店铺租赁合同或房产权证资料；
09、法定代表人身份证明资料；
10、法律、法规规定的其他材料。
备注：因各地政策不同，办理资料可能有差异，以当地要求为准。
四、房地产中介服务机构备案证书办理时长多久？
以广东为例，自行准备材料办理，流程顺利一般需要60-90个工作日；如委托中介代办，一般只需15-30个工作日，具体以实际为准。
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