第二编 物权法 第一章 物权法总论 第二讲 物权变动之一：公示原则与公示方法
基于合同引起物权变动的强制公示、任意公示和特殊情况
一、填空（即考点）
1、强制公示，又称“债权形式主义”或“公示成立原则”。在强制公示模式下，合同具有（债权）效力，动产的交付、不动产的登记，才能引起（物权变动）。因此，在强制公示下，交付、登记相对于合同而言，为合同的（履行）；未如约交付、登记，相对于合同而言，则为合同的（违约）。
2、任意公示，又称“债权意思主义”或“公示对抗原则”。在任意公示模式下，无需登记，仅基于合同即可引起（物权变动），登记的效力在于（对抗第三人）。任意公示的适用情形有四，一是（动产抵押），二是（土地承包经营权的互换、转让），三是（5年以上土地经营权的流转），四是（地役权设立）。
3、土地承包经营合同生效，具有两个法律效力：一是（物权变动），二是（对抗第三人）。县级以上地方政府发放土地承包经营权证、登记造册，为（行政行为），没有民法意义。交通工具所有权变动，合同的效力为（债权产生），交付的效力为（物权变动），登记的效力为（对抗第三人）。这意味着，判断一辆车是谁的，看（登记）；判断车辆买卖中所有权是否转移，看（交付）。
二、不定项选择题
1、以下说法何者正确？（A、B）
A、甲乙订立房屋抵押合同，约定甲将自己的房屋抵押给乙。尚未办理抵押登记手续。现乙不享有抵押权，但有权请求甲办理抵押登记手续
（不动产抵押，强制公示。合同债权效力，登记物权变动）
B、甲乙订立电脑质押合同，约定甲将自己的电脑出质给乙。电脑尚未交付。现乙不享有质权，但有权请求甲交付电脑
（动产质押，强制公示。合同债权效力，交付物权变动）
C、甲乙订立汽车抵押合同，约定甲将自己的汽车抵押给乙。尚未办理抵押登记手续。现乙不享有抵押权，但有权请求甲办理抵押登记手续
（动产抵押，任意公示。合同物权变动，登记对抗第三人）
D、甲乙订立地役权合同，约定甲将自己土地让乙通行。尚未办理地役权登记手续。现乙不享有地役权，但有权请求甲办理地役权登记手续
（设立地役权，任意公示。合同物权变动，登记对抗第三人）
2、集体甲将土地发包给乙，甲乙订立了承包经营合同，未办理登记。乙又将承包经营权转让给丙，乙丙订立了转让合同，也未办理登记。以下说法何者正确？（D）
A、乙未取得承包经营权
（土地承包经营权设立，合同引起物权变动，且引起对抗效力）
B、乙取得承包经营权，但不得对抗善意第三人
（土地承包经营权设立，合同引起物权变动，且引起对抗效力）
C、丙未取得承包经营权
（土地承包经营权转让，任意公示：合同引起物权变动，登记为对抗效力）
D、丙取得承包经营权，但不得对抗善意第三人
（土地承包经营权转让，任意公示：合同引起物权变动，登记为对抗效力）
3、甲乙订立汽车买卖合同，约定甲将汽车出卖给乙。以下说法何者正确？（C）
A、乙相信车是甲的，是基于甲占有该车的事实
（车是谁的，看登记）
B、甲乙订立买卖合同后， 乙即享有该车的所有权
（车辆买卖，交付引起所有权转移）
C、甲乙订立买卖合同后，乙不享有该车的所有权，但有权请求甲交付汽车
（车辆买卖合同，债权效力）
D、甲乙订立买卖合同后，甲向乙办理过户登记手续时，乙取得汽车所有权
（车辆买卖，登记为对抗效力）
来源：厚大法考民法张翔老师@张翔民法
版权声明：本站发布此文出于传递更多信息之目的，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件举报，一经查实，本站将立刻删除。