1、为什么买了车位或者租了车位还要交60块的服务费？

首先，我们来了解物业费。简而言之，物业费是物业服务企业为确保业主或使用人能够享受到房屋及其配套设施设备的维修、养护、管理，以及维护相关区域内环境卫生和秩序等服务而收取的费用。这笔费用，为小区提供了一个整洁、安全、有序的居住环境，使得业主们能够安心、舒适地生活。

每月物业公司收取的60元服务费， 是向住宅小区业主或使用人提供停车场地、设施以及停车秩序管理服务所收取的费用 这些费用用于覆盖停车场秩序管理人员人工成本、设备设施维护、清洁卫生、消防安全、安防监控设备维护、水电能源费用、物业公司管理费用及固定资产折旧、税金以及停车管理单位的经营利润等是依据双方合同所约定的内容，为业主提供一系列服务的合理费用。

2、物业费究竟包含了哪些内容呢？

通常而言，物业费涵盖了绿化养护、清洁卫生、秩序维护、办公费用、固定资产折旧、公众责任保险费用以及服务人员的工资和福利等诸多方面。这些费用共同构成了物业服务企业为业主提供的全面、细致的服务内容，确保了业主的生活质量。

值得注意的是，物业费并不包含一些特定费用。例如，住宅内部设施设备的维修费用、因建筑质量问题而产生的费用、公共设备的大中修费用以及重大部件的更换费用等，这些费用都需要业主自行承担。因此，业主在了解物业费时，应明确其涵盖范围，以免产生不必要的误解和纠纷。

3、物业费的收费标准又是如何确定的呢？

一般来说，物业费的标准会根据小区的基础条件、公共秩序维护、保洁服务、房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务等因素来划分不同的级别。具体的收费标准，会因地区差异、服务品质等因素而有所不同。因此，业主在了解物业费时，应结合自身所在地区的实际情况，以及物业企业所提供的具体服务内容来进行评估。

同时，物业费的透明度问题也值得关注。为了确保收费的合理性和公正性，物业公司应在物业管理区域的显著位置设置公示栏，将物业服务的内容、标准、收费标准和方式等信息进行公示。这样一来，业主便能对物业费的收取情况有一个清晰、直观的了解，从而增强对物业服务的信任感和满意度。

4、作为业主都有哪些权利与义务？

业主有权了解物业费的具体用途，对物业服务的质量提出合理要求，并应按时足额交纳物业费。若业主逾期不交纳物业费，可能会面临一些法律后果。此外，业主还可以通过参与业主大会或业主委员会等组织，积极参与物业管理的监督和决策过程。这些组织可以为业主提供一个平台，让他们能够共同商讨物业管理事宜，提出合理的建议和意见，推动物业服务质量的提升。

5、哪些是物业服务的职责范围？

它们主要负责的是小区公共区域和设施的维护与管理，而并不包括业主私有部分的服务。因此，业主在享受物业服务的同时，也应明确自身的责任与义务，对私人空间进行妥善的维护与管理。

同时，专项维修资金的使用问题也不容忽视。对于公共设施的大中修及更新改造费用，通常需要通过专项维修资金来解决。这笔资金是由业主共同筹集并用于公共设施的维修与更新的，因此在使用上应严格遵循相关规定和程序，确保资金的合理使用和有效监督。

当然，业主对物业服务的质量和收费标准也有权进行监督与投诉。若业主发现物业公司在服务过程中存在违规行为或收费标准不合理等问题，可以向相关部门进行投诉举报，维护自身的合法权益。

在法律层面，相关法律法规也为业主和物业服务企业之间的权利义务关系提供了明确的法律依据。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，而物业服务人也应按照合同约定提供相应的服务。若任何一方违反了合同约定或法律规定，都将承担相应的法律责任。

6、物业费的公平性如何考量？

物业费的收取标准和方法应当考虑到所有业主的利益，确保收费标准的公平性和合理性。在制定收费标准时，应充分考虑不同业主的需求和实际情况，避免一刀切或歧视性收费现象的发生。

物业费的收取与使用是一个涉及多方利益的复杂问题。作为业主，我们应积极参与物业管理，了解物业费的构成与服务范围，确保自身的权益得到保障；作为物业服务企业，则应提供优质的服务并合理收取费用，赢得业主的信任与支持。只有双方共同努力、相互理解与支持，才能共同营造一个和谐、宜居的居住环境。

我们还应认识到，随着社会的不断发展和进步，物业服务行业也在不断完善和提升。越来越多的物业服务企业开始注重创新和服务质量的提升，为业主提供更加多元化、个性化的服务。同时，政府部门也在加强对物业服务行业的监管和规范，为行业的健康发展提供了有力的保障。

作为业主和物业服务企业，我们都应积极响应时代的号召，不断提升自身的素质和能力，共同推动物业服务行业的进步和发展。只有这样，我们才能共同创造一个更加美好、和谐的居住环境，让我们的生活更加美好、舒适。

7、什么情况下能少交和不交物业费？

业主与物业公司之间的关系微妙而重要。当物业公司未能按照合同约定的内容提供相应服务，或服务质量明显不达标时，业主完全有权利提出异议，并要求减免相应的物业费。尤其当物业公司的服务存在严重问题时，如小区安全无法得到保障、环境卫生状况极差等，业主更可依法要求减免物业费，以维护自身合法权益。

若物业公司擅自扩大收费范围或提高收费标准，业主同样有权拒绝支付超出合同约定的部分。这些规定不仅是对业主权益的保障，更是对物业公司服务品质的一种监督和约束。它提醒我们，在处理物业费问题时，必须充分考虑到各种实际情况和业主的合法权益，确保物业费的收取与使用既合理又合法。

业主在面对物业公司的收费行为时，应充分了解自己的权益。在特定情况下，业主完全有权拒绝支付擅自增加的部分费用。例如，在新旧物业更替之际，若旧物业在合同期内提前撤场，而新物业已接管，业主无需为此重复交纳物业费。此外，对于长期空置的房子，一些地区允许业主按照一定比例交纳空置物业管理费，这既体现了对业主的关怀，也符合公平原则。

再者，当物业公司采取不当手段催交物业费时，如停止供电、供水等，业主有权拒绝支付，并可根据相关法律规定要求赔偿。物业公司应当通过合法途径解决收费问题，尊重并保护业主的合法权益。

当物业服务合同到期后，若物业公司拒绝移交物业管理权并要求业主支付到期日至法院判决移交期间的费用，业主同样有权拒绝支付。在这种情况下，业主应保留相关证据，通过法律途径维护自己的权益。