潍坊二毛小区“管理费”到底有多高？居委会回应：每月仅收13元

齐鲁网潍坊10月26日讯10月26日，家住潍坊市潍城区二毛小区的刘女士向记者反映，作为老旧小区，二毛小区一直没有正规的物业公司进入管理，而是由高家东居委会负责代管物业相关事宜。刘女士认为，小区的环境卫生状况并不理想，而居委会向他们收取的“管理费”过高，居民交钱后却享受不到应由的服务。另外，居委会还有意将电费与管理费捆绑收取。

二毛小区

二毛小区“管理费”到底高不高？业主意见不统一

在二毛小区，记者在西大门外看到，原先的一大堆垃圾已经被清除，在小区内的主路旁边，蓝色的垃圾桶也摆放在了醒目位置。“这些垃圾桶是用来给我们装生活垃圾的，定时有人来给清理。虽然有的时候清理也不是很及时，但比之前垃圾满地的状况好了不少。”二毛小区的一位居民告诉记者，“我们小区没有物业，这小区管理就由居委会来负责。每年每户需要向居委会缴纳156元的管理费，另外每户一年还要交120元的卫生清理费。”

小区内的垃圾桶

记者了解到，二毛小区原先是厂里的职工宿舍，在工厂倒闭之后，物业管理就成了问题。作为旧小区，二毛小区基础设施差，没有物业公司愿意接管。与巨力新村等其他小区一样，二毛小区的物业管理就直接由居委会负责。在一些居民们看来，尽管小区没有物业公司，但是高家东居委会担负的责任与物业公司几乎一样。除了管理费和卫生清理费之外，需要停车的居民还需要缴纳每年480元的车位使用费。“请人来打扫小区、看大门，都需要开支，居委会收取管理费也有合理性。如果不交钱的话，这保洁人员也雇不来，岂不是又让小区回到以前脏乱差的状态吗？”另一位居民王先生表示，“我觉得这钱该交，而且比其他小区也低很多。”

另一位不愿透露姓名的居民则认为，小区一共有400多户居民，居委会收取的管理费、车位费等费用总数也不低，这些钱的收取标准、是否用于小区管理以及具体的开销明细都没有公布。她告诉记者：“以我们小区的污水池来说，居委会只是说定期来清理，可具体多久清理一次也没个说法。每次都是我们居民看着污水快要溢出来的时候，多次上门找居委会反映，人家才给派人来清理。同样是交钱享受服务，别的由正规物业公司管理的小区肯定不是这个样，池子没满早就提前清理了。居委会管理小区本身就不专业，而我们小区的实际情况也很难令全体居民满意。在我看来，居委会收的钱和实际办的事不成正比。尽管收费价格不高，但我们心里总觉得不值这个钱。”另外，该居民还反映，为了让居民及时上缴管理费，居委会还有意将电费与管理费“捆绑”收取，这也令他们不满意。

在小区停车的居民需要缴纳车位费

居委会：管理费每户每月仅13元 “捆绑收费”一说不成立

随后，记者来到了负责二毛小区的高家东社区居委会。谈起居民口中的诸多意见和建议，居委会的一位工作人员为记者作了具体解释。她表示，在没有物业公司接手管理的情况下，为了强化小区管理，居委会肩负起了二毛小区的管理工作。为了管理小区，居委会聘请了保洁员、电工以及门卫，并定期找专业的清理队伍来清理污水池。居民在享受这些服务的同时，也有义务缴纳管理费。目前，二毛小区的管理费收费水平较低，每户每月仅为13元，另外每户每月还需要向环卫处缴纳10元的垃圾清运费，这两项费用之和仅为每年每户276元。就是这200多元钱，小区里的部分居民也是长期拖欠不交，初步估算欠费的居民约有100多户，而这些钱都有居委会暂行垫付。

谈起居民口中“电费与管理费捆绑收取”一事，居委会工作人员称，由于小区电费一直由居委会代收，为了敦促欠费居民缴费，居委会在正常向他们售电的同时，将每次购电额度下调，但从未因其欠费而拒绝售电。即便如此，部分“欠费大户”也依然不及时缴费。她认为，所谓“捆绑收费”，是指居民如果拖欠管理费的话，电费根本充不上。居委会的做法只是敦促其缴费，而非强制收取，因此这“捆绑收费”一说自然不成立。

一方面是居民对居委会的服务不满意而拒缴管理费，另一方面是因居民长期欠费，居委会不得不垫付资金。面对居委会和居民双方都“叫苦”的情况，主管部门也曾建议为二毛小区引入正规的物业公司进行专业化管理，将问题从根本上解决。