相信大家都有听过公租房能买的这种说法吧,在以前,很多人都说公租房租住到了一定的年限,购房者就能够以低价购入公租房了,并且之前所缴纳的租金可以算作是购房资金,但现在又有很多人在反驳这种说法,说公租房是不能购买的,关于房产的误传有很多,今天小编就来讲讲,公租房到底能不能买?哪些房子最好别买呢?
公租房到底能不能买?
明确的来讲,现在的公租房只租不卖,并且公租房还不是谁都能申请租用的,尽管现在已经有很多城市都在大力的修建公共租赁房屋,但是申请公租房必须要符合相关的规定才行。公租房是归政府或公共机构所有的,而不是归个人所有,所谓公租房是为了让住房有困难的人群能够生活的好一些,为了减轻这些人的租房压力而设立的,其宗旨是为住房困难的人员提供经济适用的房屋。
哪些房子最好别买?
1、产权不清晰的房子
房子的产权不清晰包括的情况比较多,比如说有些房子根本就没有产权的,也就是小产权类型的房子,还有一些房子产权交易首先的,房子存在抵押或者是公房等等情况。这些房子都是属于产权不清晰的类型,购房者千万不能购买,这意味着自己需要承担非常大的购房风险。
2、质量存在问题的房子
房屋质量如果有问题的话,首先要看房屋质量问题的严重程度,如果只是非常小的瑕疵问题,这样的房子还是可以购买的,但如果房子存在重大的主体结构方面的问题,这样的房子肯定是不能购买的。另外质量存在问题的房子并不满足房屋交接的条件,很可能就会导致日后办理产权证困难,甚至不能办理产权证等一系列问题。
3、烂尾楼
烂尾楼指的是一些因为开发商的问题导致楼盘不能如期交付,发生停工烂尾情况的房子,大家都知道烂尾楼是不能买的,因为烂尾楼是指开发商还没有完全把房子建好。这类房屋的各项配套设施是不完全的,除了这个问题,烂尾的房子还存在很多其它的安全隐患,所以即便是价格便宜,也最好不要购买。
4、户型差的房屋
买房子要看整体格局,所谓的房屋格局其实大多数指的都是房屋的户型,户型好的房子大家都喜欢,所以有些户型不是那么好,存在缺陷的房子就会以低价或者是特价的形式来销售。大家要清楚这些房子之所以便宜,可能存在楼层、户型、朝向不好,采光不足等。生活中比较常见的就是,有的开发商还会拿出滞销房源来做特价房,这种房源的通病是在面积比上不好,如厨房偏小、客厅开间不够等。
以上就是关于公租房到底能不能买以及哪些房子最好别买的介绍了,如今房价过高,购房者在这个时期买房应该保持理智,面对一些价格便宜的房子时,一定要了解清楚房子的具体情况,可不能因为贪便宜,就忽视了房子本身存在的一些问题。
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