售楼处五证是哪五证#买房那些事#买房知识

售楼处”五证是什么？

购买新房时大家都听过一定要检查售楼处是否五证齐全。那么售楼处五证究竟指的是哪五证？今天就为大家介绍售楼处五证的相关信息。本文主要分为两部分，分别是售楼处五证指的是哪五证。

·五证的作用分别是什么售楼处五证指的是哪五证？五证分别是《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

五证拿证顺序概括如下：《国有土地使用证》→其余三证→《商品房预售许可证》→开发商具备售房资格。

总得来看五证里面，最重要的就是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。开发商拿证顺序为先得到《国有土地使用证》才有资格拿到其余三证。当上述四证齐全后才能拿到《商品房预售许可证》。而只有开发商具备《商品房预售许可证》后才有资格开售楼盘。五证一般都粘贴在售楼处的公示牌上。

购房人买房时一定要前往公示区查看。五证的作用分别是什么？

·《国有土地使用证》意味着开发商对土地的使用权同时也明确了土地的使用年限，即70年产权、50年产权或40年产权。

·《建设用地规划许可证》意味着开发商对土地的使用符合城市用地规划没有篡改用地性质。

·《建设工程规划许可证》意味着开发商的建设工程符合城市规划没有违章建筑。

·《建筑工程施工许可证》意味着开发商合作的承建方具备建设能力。

符合条例规定。

·《商品房预售许可证》意味着开发商具备市场销售权政府允许房屋销售。

五证不全的新房可能面临风险购房需谨慎。