房地产开发企业土地纠纷案例分析：无法办理土地相关许可怎么办？

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案例背景：某房地产开发公司与国土资源部门签订了国有建设用地使用权出让合同。然而，在签订合同之后，国家出台了国有土地上房屋征收补偿条例，导致开发商无法办理许可证，进而无法进行土地开发利用。经过多年的协调无果后，开发商以合同纠纷为由向法院起诉，要求解除合同并赔偿损失。#楹庭律师#

法院判决结果：经过一审二审，最高人民法院最终判决解除合同。法院认定由于国家法律法规及政策的出台，导致当事人签订的合同不能履行，一方当事人请求法院判决解除合同，人民法院予以支持。

解除合同后的法律后果：根据《民法典》的规定，合同解除后，尚未履行的可以终止履行。已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施或要求赔偿损失。在该案中，开发商要求返还出让金及法定利息和占用期间利息，法院判决按返还出让金及法定孳息，按照银行同期同类活期存款利率进行计算。

关于赔偿损失的问题，由于合同解除并非开发商过错原因造成，而是法律法规政策变化导致的，因此赔偿损失没有得到支持。双方没有过错的情况下，不承担相应的过错赔偿责任。如果还有其他损失，可以根据公平原则判定各自承担相应责任。

通过该案例可以看出，在国有建设用地使用权出让合同纠纷中，如果因国家法律法规政策的出台导致合同无法履行，一方当事人可以要求解除合同。解除后的法律后果根据双方当事人的过错来承担。如果没有过错，就不承担相应的过错赔偿责任。如果还有其他损失，可以根据公平原则判定各自承担相应责任。政企纠纷相关的法律问题，可以找北京楹庭律师。行政诉讼有一定的期限，千万不能错过，遇到纠纷还是要尽快找专业人士解决。