来源：【青岛信网】
信网9月9日讯（见习记者 李如艺）小区要新建个菜市场，到底是好事还是坏事？李沧区河岸首府小区的居民最近就为楼下新建的菜市场烦心。环境卫生、行车安全、噪音都是大家反对的原因，而且这个菜市场在建设前也没有征求过业主的意见。信网通过规划部门了解到，河岸首府小区并没有规划过菜市场，近期也没有变更规划或者申请新建菜市场。目前，李沧区综合行政执法局九水中队在核实小区建设规划图之后，也叫停了这一项目。
地下车库要建菜市场 业主投出反对票
河岸首府是李沧区的一个居民小区。小区虽然不是刚刚建成交付的，但居民的生活环境一直保持地很好，所以当大家听说楼下车库里要新建一个菜市场时，大家都不约而同地投了反对票。
“菜市场每天产生的垃圾会是普通居民小区的好几倍，这些垃圾怎么处理？会不会影响我们的生活环境？”
“菜市场每天一大早就要卸货，家里孩子正是上学的年纪，真的会影响休息。”
“要把菜市场开在车库里？那我们的车往哪停？而且买菜的人天天在车流里来回走，这对他们来说安全吗？”
信网在采访中了解到，居民反对的原因不外乎环境卫生、行车安全、噪音几个方面，这其中既有大家关于自己小区的担忧，也有对前来买菜市民的担忧。而更让大家不解的是，小区楼下要做出这么大的变动，无论是开发商还是物业都没有征求过业主们的意见，而是选择了直接动工，“如果不是偶然听到动静，恐怕直到菜市场开业了我们都还不知道呢。”
小区一处车库出入口被封。(来源：信网 见习记者 李如艺 摄)
一处车库出入口已被封 原先地面上还画着车位
8月31日下午，信网来到河岸首府小区。从车库内部看，并没有发现有建菜市场的迹象。不过，地下车库的一处出入口却是被铁架子挡了起来，透过卷帘门能看到里面的施工迹象，地面上也能隐约看到车位标识。“就是这个地方，跟网点打通以后建菜市场。”一位业主告诉信网，这个车库出入口是最近才封起来的。
随后，信网来到小区物业，工作人员也表示听说过菜市场的事，只不过不清楚其中的具体情况，“我们接手的时候那片区域就没有交给物业，一直都是开发商自己管理的。”
据了解，河岸首府的开发商是青岛惠润达置业有限公司，这家公司又是青岛华新园置业集团有限公司旗下的企业。信网也分别联系了惠润达置业和华新园置业，但两家公司都不愿透露关于菜市场的具体情况，其中华新园置业仅表示“如果要建，肯定就是手续齐全，是合法的。”
小区规划里没有菜市场 项目已经被叫停
在车库里开菜市场，无论是从安全性还是从居住环境上说确实都有一定的隐患。信网也就河岸首府小区地下车库的使用情况咨询了青岛市自然资源和规划局李沧分局，工作人员表示此前已有居民就此事投诉过，但该小区在规划时并没有菜市场，近期也没有收到变更规划或要新增菜市场规划的申请。
据悉，目前李沧区综合行政执法局九水中队在进行调查后也已经叫停了这一项目，“我们联系多个部门以及开发商，核实了小区建设时的图纸，同时收集了周边居民的意见，综合考虑之后要求停止建设菜市场。”九水中队的工作人员介绍说。
无论是小区的地下停车场还是楼下网点，用途和经营形式都会对居民生活产生或多或少的影响。山东鲁和律师事务所林英律师认为，小区公共区域的使用应该经过业主共同决定，如果有违反规划设计的，就应当向相关部门投诉举报。四川省律师协会副秘书长刘化勇表示，像菜市场这样的场所即便早有规划也应综合考虑后再决定是否实施，“比如是否进行了合法的规划报批，装修施工是否会对楼体安全有影响，经营时产生的垃圾是否对小区环境影响等。”
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